🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA EM CANOAS – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR!

📍 Localização privilegiada: Rua Santa Terezinha, 587 – Bairro Nossa Senhora das Graças

Se você busca espaço, potencial construtivo e uma excelente localização, este imóvel é perfeito para você!

✨ Destaques do imóvel:
• Terreno amplo com 1.438,80 m² de área total
• Lote principal medindo 11 x 50 metros
• Área adicional nos fundos com mais de 888 m² (formato irregular)
• Ideal para investidores da construção civil ou para quem deseja uma área de lazer diferenciada

🏠 Casa de alvenaria com 190 m²:
• 3 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha + copa
• 2 banheiros
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Sacada
• Despensa
• Garagem

💡 Potencial do imóvel:
Excelente opção para construção de novos empreendimentos, ampliação ou criação de um espaço de lazer completo.

💰 Aceita propostas!

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Não perca essa oportunidade de investir em uma das regiões mais valorizadas de Canoas!