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A rotina de um condomínio foca na manutenção da edificação, segurança, sossego e salubridade de seus moradores. Nesse contexto, surgem as obrigações à administração de um condomínio, incluindo aspectos jurídicos, tributários e governamentais. Com o passar dos anos, os condomínios se transformaram em "empresas" sem fins lucrativos.

A administração do condomínio tornou-se um assunto que deve ser estudado com cuidado e tenacidade devido às responsabilidades envolvidas. O síndico, conforme a legislação, concorda com o papel de administrador, sendo responsável por diversas obrigações de gestão do condomínio, como retenções de impostos e cumprimento das leis federais, estaduais e municipais.

As regras internas de administração e convivência estão contidas na Convenção e no Regulamento Interno, além de serem previstas na Lei nº 10.406/02 do Novo Código Civil.

Administrar um condomínio é uma tarefa cuidadosa, sendo obrigatória a responsabilidade dos síndicos pelo cumprimento da legislação. É também essencial o apoio dos condôminos e profissionais auxiliares na gestão, a fim de simplificar a rotina dos moradores e garantir o cumprimento das obrigações legais e as manutenções das edificações.